新北市中和區宜安路38號12F/12F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 54.3 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物30.48 坪
公設比27.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 安平段 696 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 56.9
宜安路中位 52.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 5%比宜安路中位 高 4%比中和區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+27%
2026 年推估3,815 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 70 萬/坪總 2,610 萬 2023-10-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 65.9 萬/坪總 2,460 萬 2022-02-15 12F/12F 4房2廳2衛 · 18.43 坪 25.5 萬/坪總 470 萬 2021-09-09 9F/12F 2房1廳2衛 · 30.3 坪 59 萬/坪總 1,788 萬 2021-01-06 4F/12F 2房2廳2衛 · 30.3 坪 58.6 萬/坪總 1,775 萬 2020-11-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 57 萬/坪總 1,827 萬 2020-09-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 60 萬/坪總 1,923 萬 2020-08-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 59.6 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。