新北市林口區忠孝一路25號3F/15F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 35 萬/坪 × 77.45 坪
權狀坪數77.45 坪
主建物44 坪
公設比29.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.45 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 33.45 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪77.45 坪
土地坐落 建林段 291 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 29.9
忠孝一路中位 35.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 17%比忠孝一路中位 低 1%比林口區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+26%
2026 年推估3,271 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-05-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 85.76 坪 44.3 萬/坪總 3,500 萬 2021-08-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 77.45 坪 32.7 萬/坪總 2,430 萬 2021-04-01 1F/15F 3房2廳2衛 · 73.62 坪 29.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-01-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 85.76 坪 26.2 萬/坪總 2,250 萬 2019-12-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 77.45 坪 24.1 萬/坪總 1,868 萬 2013-06-09 1F/15F 3房2廳2衛 · 73.62 坪 27.2 萬/坪總 2,000 萬 2013-03-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 85.76 坪 22.4 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。