新北市淡水區水源街二段177巷67號16F/16F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 29.3 萬/坪 × 13.32 坪
權狀坪數13.32 坪
主建物6.29 坪
公設比43.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.32 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪13.32 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 30.4
水源街二段中位 21
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 4%比水源街二段中位 高 40%比淡水區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
+10%
2026 年推估430 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。