新北市淡水區新市二路三段162號9F/14F
2015-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 22.8 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物26.92 坪
公設比40%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 新市段 134 地號
價格拆解
成交總價1,148 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.7
新市二路三段中位 23.4
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 0%比新市二路三段中位 低 3%比淡水區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。