新北市三重區河邊北街53號13F/23F
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 26.9 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物19.06 坪
公設比46.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 長壽段 472 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 32.6
河邊北街中位 46.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 17%比河邊北街中位 低 42%比三重區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,140 萬
+42%
2026 年推估1,615 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。