新北市五股區御成路1號5F/9F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 43.9 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物18.58 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 御史段 460 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 40.9
御成路中位 29.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 7%比御成路中位 高 50%比五股區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,666 萬
+7%
2026 年推估1,785 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-12-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 40.8 萬/坪總 1,335 萬 2023-12-06 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.48 坪 41.2 萬/坪總 1,568 萬 2023-12-02 2F/9F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 41.6 萬/坪總 1,362 萬 2023-11-11 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 39.9 萬/坪總 1,308 萬 2023-11-09 6F/9F 2房2廳1衛 · 40.48 坪 40.6 萬/坪總 1,538 萬 2023-11-07 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.48 坪 40.9 萬/坪總 1,559 萬 2023-11-05 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 40.1 萬/坪總 1,312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。