新北市淡水區新春街146之11號3F/15F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 22.4 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物13.94 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.1
新春街中位 19.9
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 1%比新春街中位 高 13%比淡水區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+16%
2026 年推估861 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 36.7 萬/坪總 860 萬 2023-05-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 27.2 萬/坪總 768 萬 2022-10-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 35.2 萬/坪總 820 萬 2019-12-31 13F/15F 1房1廳1衛 · 23.33 坪 25.3 萬/坪總 590 萬 2019-06-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 25.3 萬/坪總 591 萬 2018-10-20 9F/15F 1房1廳1衛 · 23.33 坪 26.2 萬/坪總 610 萬 2017-06-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.28 坪 24.9 萬/坪總 580 萬 2016-09-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 22.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。