新北市新莊區中正路657之12號1F/10F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 62.2 萬/坪 × 88.44 坪
權狀坪數88.44 坪
主建物71.67 坪
公設比19%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 88.44 坪
└ 主建物 71.67 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪88.44 坪
土地坐落 安泰段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 29.5
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 111%比中正路中位 高 76%比新莊區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
+4%
2026 年推估5,701 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。