新北市新店區寶橋路85巷72號11F/28F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 68.4 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物28.99 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 寶強段 668 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 57.3
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 19%比寶橋路中位 高 50%比新店區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+10%
2026 年推估4,172 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 9F/28F 3房2廳2衛 · 60.14 坪 80.6 萬/坪總 4,850 萬 2024-06-25 8F/28F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 82.8 萬/坪總 4,568 萬 2023-08-30 17F/28F 4房2廳2衛 · 99.06 坪 60.4 萬/坪總 5,980 萬 2023-04-26 14F/28F 3房2廳3衛 · 99.06 坪 65.8 萬/坪總 5,988 萬 2021-11-24 27F/28F 4房2廳3衛 · 99.06 坪 70 萬/坪總 6,300 萬 2021-10-06 5F/28F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 67.6 萬/坪總 3,760 萬 2021-08-10 21F/28F 4房2廳3衛 · 99.06 坪 64.1 萬/坪總 5,828 萬 2021-02-07 18F/28F 4房2廳3衛 · 99.06 坪 60.4 萬/坪總 5,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。