新北市新店區寶橋路85巷72號21F/28F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,828 萬 64.1 萬/坪 × 99.06 坪
權狀坪數99.06 坪
主建物44.75 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.06 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 54.31 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪99.06 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價5,828 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價5,308 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 57.3
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 12%比寶橋路中位 高 40%比新店區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,828 萬
+10%
2026 年推估6,412 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,062 萬
貸款（8 成）4,246 萬
每月月付159,087 元
30 年總利息1,481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：本件買賣有拆算土地、建物與車位之價格，拆算方式如下:土地總價為新台幣40340000元整；建物總價為新台幣12740000元整；車位總價為新台幣5200000元整，共計新台幣58280000元整買方姓名有特殊字
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 9F/28F 3房2廳2衛 · 60.14 坪 80.6 萬/坪總 4,850 萬 2024-06-25 8F/28F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 82.8 萬/坪總 4,568 萬 2023-08-30 17F/28F 4房2廳2衛 · 99.06 坪 60.4 萬/坪總 5,980 萬 2023-04-26 14F/28F 3房2廳3衛 · 99.06 坪 65.8 萬/坪總 5,988 萬 2021-11-24 27F/28F 4房2廳3衛 · 99.06 坪 70 萬/坪總 6,300 萬 2021-10-06 5F/28F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 67.6 萬/坪總 3,760 萬 2021-04-10 11F/28F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 68.4 萬/坪總 3,800 萬 2021-02-07 18F/28F 4房2廳3衛 · 99.06 坪 60.4 萬/坪總 5,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。