新北市鶯歌區鳳吉四街1號5F/5F
2016-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 13.8 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物19.46 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 鳳福段 940 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.6
鳳吉四街中位 22
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 低 26%比鳳吉四街中位 低 37%比鶯歌區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。