新北市鶯歌區國中街119之6號12F/13F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 837 萬 19.7 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物20.93 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 尖山腳段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價837 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價707 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
國中街中位 19.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比國中街中位 高 3%比鶯歌區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交837 萬
+41%
2026 年推估1,180 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 30.4 萬/坪總 1,370 萬 2020-04-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 20.2 萬/坪總 865 萬 2020-04-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 19.1 萬/坪總 820 萬 2020-02-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 19.8 萬/坪總 836 萬 2019-12-29 1F/13F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 22.5 萬/坪總 855 萬 2019-12-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 21.1 萬/坪總 887 萬 2019-11-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 22.4 萬/坪總 930 萬 2019-10-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 18.9 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。