新北市新莊區新豐街49號3F/7F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 32.4 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物26.57 坪
公設比11.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 忠孝段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
新豐街中位 35.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 8%比新莊區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+39%
2026 年推估1,477 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。