新北市新莊區中正路362號3F/18F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 53 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物19.77 坪
公設比34.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 忠孝段 452 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 46.5
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 14%比中正路中位 高 50%比新莊區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+9%
2026 年推估2,457 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 7F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 51.4 萬/坪總 2,390 萬 2024-05-01 12F/18F 1房2廳2衛 · 46.47 坪 47.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-03-03 9F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 53.3 萬/坪總 2,260 萬 2022-09-17 18F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 44.8 萬/坪總 2,080 萬 2022-09-13 14F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 43.2 萬/坪總 2,005 萬 2021-11-02 13F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 43 萬/坪總 1,850 萬 2021-08-13 12F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 37 萬/坪總 1,718 萬 2016-02-26 0房1廳1衛 · 60.87 坪 81.8 萬/坪總 4,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。