新北市新莊區中正路362號
2016-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 81.8 萬/坪 × 60.87 坪
權狀坪數60.87 坪
主建物34.49 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.87 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪60.87 坪
土地坐落 忠孝段 452 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
扣車位後房價4,980 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 46.5
中正路中位 35.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 76%比中正路中位 高 132%比新莊區 2016 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,984 萬
每月月付149,257 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 7F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 51.4 萬/坪總 2,390 萬 2024-05-01 12F/18F 1房2廳2衛 · 46.47 坪 47.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-03-03 9F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 53.3 萬/坪總 2,260 萬 2023-12-02 3F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 53 萬/坪總 2,250 萬 2022-09-17 18F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 44.8 萬/坪總 2,080 萬 2022-09-13 14F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 43.2 萬/坪總 2,005 萬 2021-11-02 13F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 43 萬/坪總 1,850 萬 2021-08-13 12F/18F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 37 萬/坪總 1,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。