新北市林口區麗園二街47巷56號
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,555 萬 41.9 萬/坪 × 84.8 坪
權狀坪數84.8 坪
主建物77.23 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.8 坪
└ 主建物 77.23 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 42.58 坪
0 坪84.8 坪
土地坐落 國宅段 57-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
麗園二街中位 24.1
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 高 74%比林口區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,555 萬
+14%
2026 年推估4,045 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）711 萬
貸款（8 成）2,844 萬
每月月付106,548 元
30 年總利息992 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。