新北市板橋區雙十路三段10巷3之1號2F/10F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 52.9 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物10.73 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 303 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 58.8
雙十路三段中位 52.7
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 10%比雙十路三段中位 高 0%比板橋區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,226 萬
+29%
2026 年推估1,577 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-01-25 3F/10F 2房1廳1衛 · 23.19 坪 91.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-02-25 8F/10F 1房1廳1衛 · 23.19 坪 78 萬/坪總 1,615 萬 2022-01-10 2F/10F 1房1廳1衛 · 23.19 坪 60.3 萬/坪總 1,260 萬 2019-06-12 2F/10F 0房0廳0衛 · 23.19 坪 57.3 萬/坪總 1,179 萬 2019-05-25 4F/10F 0房0廳0衛 · 18.4 坪 62 萬/坪總 1,140 萬 2018-08-20 3F/10F 0房0廳0衛 · 23.19 坪 58.8 萬/坪總 1,207 萬 2018-07-06 8F/10F 0房0廳0衛 · 23.19 坪 53.4 萬/坪總 1,118 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。