新北市林口區文化三路二段366號
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,668 萬 45 萬/坪 × 117.7 坪
權狀坪數117.7 坪
主建物68.05 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 117.7 坪
└ 主建物 68.05 坪
└ 公設等 49.65 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪117.7 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價4,668 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,368 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
文化三路二段中位 29.3
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 54%比林口區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,668 萬
+4%
2026 年推估4,864 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,494 萬
每月月付130,914 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。