新北市汐止區民族五街40號11F/12F
2015-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 31.3 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物20.25 坪
公設比39.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 金龍段 135 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 33.6
民族五街中位 32
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 7%比民族五街中位 低 2%比汐止區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 43 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 41.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.77 坪 40.2 萬/坪總 1,800 萬 2020-06-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 33.6 萬/坪總 1,350 萬 2020-03-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 24 坪 31.3 萬/坪總 750 萬 2018-10-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 28.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-08-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 30.9 萬/坪總 770 萬 2018-03-29 8F/12F 2房2廳2衛 · 41.58 坪 29.5 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。