新北市淡水區興福寮66巷537號
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 32.8 萬/坪 × 106.82 坪
權狀坪數106.82 坪
主建物92.7 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.82 坪
└ 主建物 92.7 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 71.91 坪
0 坪106.82 坪
土地坐落 樹興段 925 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
興福寮中位 25
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比興福寮中位 高 31%比淡水區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+40%
2026 年推估4,885 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。