新北市三峽區學勤路170之3號12F/25F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 41.6 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物19.52 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 31.4
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 32%比學勤路中位 高 51%比三峽區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+34%
2026 年推估1,706 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 9F/25F 3房1廳1衛 · 30.69 坪 51.2 萬/坪總 1,570 萬 2024-08-04 2F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 50.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-22 25F/25F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 50.8 萬/坪總 1,560 萬 2023-10-24 11F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 48.5 萬/坪總 1,638 萬 2023-06-15 11F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 33.2 萬/坪總 1,412 萬 2022-09-15 21F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 45 萬/坪總 1,510 萬 2021-11-06 17F/25F 2房2廳1衛 · 43.57 坪 41.7 萬/坪總 1,465 萬 2021-07-14 2F/25F 2房1廳1衛 · 42.49 坪 36.9 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。