新北市土城區永豐路195巷2之10號4F/8F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 18.5 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物56.16 坪
公設比18.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 56.16 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 18.56 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 永豐段 159 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
永豐路中位 37.3
土城區 2020 年中位 39.9
比永豐路中位 低 50%比土城區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,722 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。