新北市新店區新店路162號9F/11F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,708 萬 64.4 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物26.95 坪
公設比25.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 碧潭段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 55.9
新店路中位 55.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 15%比新店路中位 高 15%比新店區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,708 萬
+5%
2026 年推估2,852 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-28 11F/11F 2房2廳2衛 · 50.99 坪 52.1 萬/坪總 2,658 萬 2019-07-18 8F/11F 4房2廳2衛 · 51.01 坪 40.8 萬/坪總 2,080 萬 2016-07-02 7F/11F 4房2廳2衛 · 49.17 坪 42.3 萬/坪總 2,080 萬 2014-04-28 11F/11F 2房1廳2衛 · 50.99 坪 55.9 萬/坪總 2,850 萬 2014-03-27 10F/11F 3房1廳2衛 · 44.57 坪 59.8 萬/坪總 2,442 萬 2014-03-27 9F/11F 3房1廳2衛 · 42.02 坪 57.8 萬/坪總 2,430 萬 2014-03-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 55 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。