新北市淡水區新市三路二段297號15F/29F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 26.8 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物16.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價892 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價747 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.2
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 2%比新市三路二段中位 高 9%比淡水區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交892 萬
+17%
2026 年推估1,048 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：含裝潢費1050000元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。