新北市林口區公園路225號1F/14F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 29.8 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物50.01 坪
公設比9.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 50.01 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 19.4
公園路中位 30.7
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 54%比公園路中位 低 3%比林口區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
+4%
2026 年推估1,907 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：平台外推、平台增建、鐵鋁窗增建、空地增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.48 坪 26.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.18 坪 26.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-03-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.68 坪 22.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.68 坪 19.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.68 坪 18.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.18 坪 19.4 萬/坪總 1,225 萬 2021-06-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.18 坪 15.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-03 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.48 坪 16 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。