新北市林口區興林路362巷27號
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,103 萬 26.2 萬/坪 × 118.4 坪
權狀坪數118.4 坪
主建物90.38 坪
公設比6.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 118.4 坪
└ 主建物 90.38 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 55.43 坪
0 坪118.4 坪
土地坐落 新林段十三小段 18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,103 萬
扣車位後房價3,103 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
興林路中位 43.4
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比興林路中位 低 40%比林口區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,103 萬
+60%
2026 年推估4,971 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,482 萬
每月月付93,001 元
30 年總利息866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。