新北市淡水區濱海路一段201號4F/14F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 26.2 萬/坪 × 98.36 坪
權狀坪數98.36 坪
主建物53.02 坪
公設比25.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.36 坪
└ 主建物 53.02 坪
└ 公設等 45.34 坪
土地持分 18.54 坪
0 坪98.36 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.4
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 7%比濱海路一段中位 高 16%比淡水區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,580 萬
+40%
2026 年推估3,617 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 5F/14F 4房2廳3衛 · 99.38 坪 28 萬/坪總 2,500 萬 2016-07-19 4F/14F 4房2廳3衛 · 49.18 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-10-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 98.36 坪 24.1 萬/坪總 2,200 萬 2013-09-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 98.36 坪 24.9 萬/坪總 2,250 萬 2013-07-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 89.3 坪 25.6 萬/坪總 2,170 萬 2013-05-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 99.38 坪 24.8 萬/坪總 2,258 萬 2013-05-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 99.38 坪 25 萬/坪總 2,268 萬 2013-03-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 99.38 坪 23 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。