新北市新莊區新北大道三段43號24F/25F
2016-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,405 萬 49.1 萬/坪 × 143.65 坪
權狀坪數143.65 坪
主建物72.43 坪
公設比44.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 143.65 坪
└ 主建物 72.43 坪
└ 公設等 71.22 坪
土地持分 16.42 坪
0 坪143.65 坪
土地坐落 副都心段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價6,405 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,955 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 55.9
新北大道三段中位 54
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 12%比新北大道三段中位 低 9%比新莊區 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,191 萬
貸款（8 成）4,764 萬
每月月付178,479 元
30 年總利息1,661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
樓層24F/25F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：車位總價無法拆分個別價格。機車停車位不予計價。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊系由建商或權利人自行提供屬實。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 20F/25F 2房2廳2衛 · 68.23 坪 60.5 萬/坪總 3,700 萬 2024-08-11 25F/25F 5房2廳4衛 · 143.65 坪 56.6 萬/坪總 7,400 萬 2024-04-20 7F/25F 2房2廳2衛 · 68.23 坪 54.7 萬/坪總 3,360 萬 2023-06-18 19F/25F 3房2廳2衛 · 68.23 坪 52.1 萬/坪總 3,555 萬 2021-06-18 9F/25F 2房2廳2衛 · 68.23 坪 43.6 萬/坪總 2,715 萬 2020-12-21 11F/25F 2房2廳2衛 · 68.23 坪 40.3 萬/坪總 2,750 萬 2020-06-28 22F/25F 3房2廳2衛 · 68.23 坪 42.1 萬/坪總 2,628 萬 2020-05-12 12F/25F 2房2廳2衛 · 68.23 坪 36.1 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。