新北市中和區中正路689號5F/22F
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 30.5 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物23.94 坪
公設比25.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 3 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 信和段 132 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 36.5
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 23%比中和區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+28%
2026 年推估1,665 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 5F/22F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 49.6 萬/坪總 1,270 萬 2023-11-05 20F/22F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 56.7 萬/坪總 2,280 萬 2023-09-17 21F/22F 2房1廳2衛 · 52.11 坪 41.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-04-10 20F/22F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 36.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-09 15F/22F 4房2廳2衛 · 51.98 坪 35.5 萬/坪總 1,738 萬 2022-07-25 11F/22F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 48.9 萬/坪總 858 萬 2022-07-14 4F/22F 2房1廳1衛 · 17.54 坪 47.3 萬/坪總 830 萬 2022-04-07 5F/22F 1房1廳1衛 · 25.58 坪 36 萬/坪總 921 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。