新北市汐止區新臺五路一段81號11F/20F
2021-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,130 萬 10.2 萬/坪 × 308.04 坪
權狀坪數308.04 坪
主建物251.77 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 308.04 坪
└ 主建物 251.77 坪
└ 公設等 56.27 坪
土地持分 19.13 坪
0 坪308.04 坪
土地坐落 同新段 13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,130 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 22.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 55%比新臺五路一段中位 低 69%比汐止區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,130 萬
+29%
2026 年推估4,043 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。