新北市五股區成泰路一段237號12F/13F
2017-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 15.8 萬/坪 × 76 坪
權狀坪數76 坪
主建物37.2 坪
公設比44%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 76 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 38.8 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪76 坪
土地坐落 五股段 784 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 21.4
成泰路一段中位 24.3
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 26%比成泰路一段中位 低 35%比五股區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親屬間買賣.頂樓加蓋含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。