新北市林口區文化三路一段211號15F/24F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,306 萬 46.7 萬/坪 × 78.59 坪
權狀坪數78.59 坪
主建物35.38 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.59 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 43.21 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪78.59 坪
土地坐落 建林段 363 地號
價格拆解
成交總價3,306 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,946 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 1%比文化三路一段中位 高 47%比林口區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,306 萬
+25%
2026 年推估4,141 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,357 萬
每月月付88,295 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 12F/24F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 60.5 萬/坪總 4,288 萬 2023-05-27 20F/24F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 50 萬/坪總 3,540 萬 2022-06-25 3F/24F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 44.4 萬/坪總 2,430 萬 2022-03-15 17F/24F 4房2廳2衛 · 78.59 坪 47.4 萬/坪總 3,370 萬 2022-03-01 11F/24F 4房2廳2衛 · 78.59 坪 45.5 萬/坪總 3,330 萬 2022-02-22 10F/24F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 45.5 萬/坪總 2,488 萬 2022-01-23 14F/24F 4房2廳2衛 · 78.59 坪 46.8 萬/坪總 3,370 萬 2022-01-03 4F/24F 3房2廳2衛 · 66.41 坪 42.8 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。