新北市樹林區大義路246號4F/19F
2019-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 20.7 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物35.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 31.86 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪67.77 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 36.2
大義路中位 25.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 43%比大義路中位 低 19%比樹林區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+34%
2026 年推估1,870 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-16 5F/19F 4房2廳2衛 · 67.77 坪 45.4 萬/坪總 2,750 萬 2023-10-03 14F/19F 4房2廳2衛 · 67.77 坪 39.2 萬/坪總 2,380 萬 2022-12-24 18F/19F 3房2廳2衛 · 67.77 坪 36.2 萬/坪總 2,450 萬 2014-12-14 18F/19F 4房2廳2衛 · 67.77 坪 25.8 萬/坪總 1,750 萬 2013-07-31 3F/19F 4房2廳2衛 · 67.77 坪 25.9 萬/坪總 1,755 萬 2012-12-02 4F/19F 4房2廳2衛 · 67.77 坪 22 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。