新北市林口區公園路223巷1號18F/19F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 21.3 萬/坪 × 61.77 坪
權狀坪數61.77 坪
主建物36.03 坪
公設比12.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.77 坪
└ 主建物 36.03 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪61.77 坪
土地坐落 國宅段 2 地號
價格拆解
成交總價1,318 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.3
公園路中位 30.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 5%比公園路中位 低 31%比林口區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,318 萬
+54%
2026 年推估2,024 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前後陽台外推陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 4F/19F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 25.7 萬/坪總 1,512 萬 2023-01-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 31.4 萬/坪總 1,850 萬 2020-01-15 11F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 17.1 萬/坪總 1,010 萬 2018-05-15 8F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 19.5 萬/坪總 1,147 萬 2016-11-21 12F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 17.8 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-21 11F/19F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-28 19F/19F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 20.3 萬/坪總 990 萬 2013-06-17 16F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 18.3 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。