新北市鶯歌區尖山埔路96之1號3F/5F
2019-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 18.3 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物26.83 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 陶瓷段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 25.8
尖山埔路中位 19.6
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 29%比尖山埔路中位 低 7%比鶯歌區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+49%
2026 年推估791 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：免除價金80萬。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。