新北市林口區中華一路101號11F/29F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,460 萬 38.7 萬/坪 × 143.24 坪
權狀坪數143.24 坪
主建物76.78 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 143.24 坪
└ 主建物 76.78 坪
└ 公設等 66.46 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪143.24 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價5,460 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,010 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 30.7
中華一路中位 28.7
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 26%比中華一路中位 高 35%比林口區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,460 萬
+6%
2026 年推估5,792 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,002 萬
貸款（8 成）4,008 萬
每月月付150,156 元
30 年總利息1,398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 27F/29F 4房2廳5衛 · 149.5 坪 37.1 萬/坪總 5,377 萬 2024-07-04 5F/29F 0房0廳0衛 · 143.76 坪 34.8 萬/坪總 5,000 萬 2024-04-06 17F/29F 0房0廳0衛 · 143.24 坪 30 萬/坪總 4,300 萬 2022-07-18 10F/29F 0房0廳0衛 · 144.11 坪 27.6 萬/坪總 3,950 萬 2021-12-30 20F/29F 0房0廳0衛 · 150.12 坪 25.5 萬/坪總 3,833 萬 2021-04-15 12F/29F 0房0廳0衛 · 150.12 坪 25.2 萬/坪總 3,788 萬 2021-04-14 3F/29F 0房0廳0衛 · 147.97 坪 19.4 萬/坪總 2,866 萬 2019-10-01 15F/29F 0房0廳0衛 · 150.12 坪 24 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。