新北市永和區秀朗路二段103號7F/19F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 46.8 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物20.32 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 林森段 696 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 58.5
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 20%比秀朗路二段中位 低 9%比永和區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+14%
2026 年推估2,159 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。