新北市淡水區坪頂路68之8號5F/11F
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 20.9 萬/坪 × 44.5 坪
權狀坪數44.5 坪
主建物20.71 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.5 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪44.5 坪
土地坐落 海天段 181 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23
坪頂路中位 23.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比坪頂路中位 低 11%比淡水區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。