新北市淡水區新市一路一段66號22F/22F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 24.7 萬/坪 × 141.76 坪
權狀坪數141.76 坪
主建物70.96 坪
公設比29.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 141.76 坪
└ 主建物 70.96 坪
└ 公設等 70.8 坪
土地持分 16.78 坪
0 坪141.76 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 12%比新市一路一段中位 高 9%比淡水區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+40%
2026 年推估4,906 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 5F/22F 4房2廳3衛 · 108.05 坪 21.3 萬/坪總 2,300 萬 2022-08-11 7F/22F 5房2廳3衛 · 107.54 坪 23.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-06-26 12F/22F 4房3廳3衛 · 114.37 坪 20.6 萬/坪總 2,358 萬 2020-06-25 19F/22F 4房2廳3衛 · 107.23 坪 21.2 萬/坪總 2,277 萬 2019-03-13 17F/22F 3房2廳3衛 · 107.23 坪 21.9 萬/坪總 2,350 萬 2017-06-26 11F/22F 3房2廳3衛 · 107.44 坪 24.2 萬/坪總 2,600 萬 2016-01-13 9F/22F 4房2廳3衛 · 113.86 坪 22 萬/坪總 2,500 萬 2015-05-19 18F/22F 4房2廳3衛 · 106.72 坪 30 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。