新北市林口區公園路126號6F/6F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 40 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物21.95 坪
公設比39.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 國宅段 25-2 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
公園路中位 30.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 30%比林口區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,928 萬
+17%
2026 年推估2,265 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。