新北市鶯歌區鶯桃路206巷52弄9號
2014-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 39.5 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物15.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 27.63 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 工藝段 1028 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比鶯桃路中位 高 103%比鶯歌區 2014 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為持分土地及建物移轉，買受人與共有人為親友關係。含增建或未登記建物。2房1廳1衛
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。