新北市永和區環河西路二段209巷3號11F/18F
2019-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 43.9 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物18.08 坪
公設比11.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 保生段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 40.8
環河西路二段中位 47.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 8%比環河西路二段中位 低 8%比永和區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,129 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 10F/18F 3房2廳1衛 · 30.43 坪 36.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-25 14F/18F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 59.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-09-19 18F/18F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 48.5 萬/坪總 2,085 萬 2023-04-28 14F/18F 3房2廳1衛 · 30.43 坪 44.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-08-10 15F/18F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 45.4 萬/坪總 1,950 萬 2022-03-20 9F/18F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 42.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-05 4F/18F 3房2廳1衛 · 43.87 坪 27.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-16 7F/18F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 46.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。