新北市淡水區民族路230號7F/7F
2018-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 29.7 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物15.02 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 竹圍段 677 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價750 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.1
民族路中位 32.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 6%比民族路中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+40%
2026 年推估1,262 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 34.82 坪 28.1 萬/坪總 980 萬 2021-07-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 35.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 29.8 萬/坪總 1,038 萬 2019-10-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.82 坪 26.4 萬/坪總 920 萬 2014-12-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 28.1 萬/坪總 980 萬 2013-08-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 27.4 萬/坪總 955 萬 2013-05-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 34.82 坪 26.7 萬/坪總 930 萬 2012-12-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.82 坪 25.4 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。