新北市三重區自強路一段85號11F/12F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 58.3 萬/坪 × 6.01 坪
權狀坪數6.01 坪
主建物2.93 坪
公設比28.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.01 坪
└ 主建物 2.93 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 0.43 坪
0 坪6.01 坪
土地坐落 雙園段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 43.1
自強路一段中位 38.9
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 35%比自強路一段中位 高 50%比三重區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+15%
2026 年推估401 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推增建部份買方知悉依現況點交陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。