新北市三重區自強路一段85號11F/12F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 38.1 萬/坪 × 18.62 坪
權狀坪數18.62 坪
主建物11.62 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.62 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪18.62 坪
土地坐落 雙園段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 43.1
自強路一段中位 38.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 12%比自強路一段中位 低 2%比三重區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+23%
2026 年推估876 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 7F/12F 4房2廳2衛 · 29.67 坪 52 萬/坪總 1,542 萬 2024-11-14 2F/12F 3房2廳1衛 · 44.5 坪 42.9 萬/坪總 1,911 萬 2024-05-02 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 49.2 萬/坪總 650 萬 2024-01-28 8F/12F 1房0廳1衛 · 13.92 坪 35.9 萬/坪總 500 萬 2022-10-06 11F/12F 1房1廳1衛 · 6.01 坪 58.3 萬/坪總 350 萬 2022-02-12 8F/12F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 49.1 萬/坪總 418 萬 2021-09-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 48 萬/坪總 365 萬 2021-02-08 9F/12F 3房1廳1衛 · 18.62 坪 43.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。