新北市三芝區芝麻五街22號
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 7.5 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物25.48 坪
公設比41.2%
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 17.42 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 後厝段北勢子小段 216-23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價392 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價332 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.3
芝麻五街中位 9.3
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 10%比芝麻五街中位 低 19%比三芝區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交392 萬
+35%
2026 年推估529 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,950 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-11-21 2F/10F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 12.7 萬/坪總 615 萬 2022-04-22 3F/10F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 9.6 萬/坪總 505 萬 2021-10-05 2F/10F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 8.2 萬/坪總 430 萬 2017-07-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 7.1 萬/坪總 370 萬 2015-06-04 6F/10F 2房1廳1衛 · 27.47 坪 12 萬/坪總 330 萬 2014-05-01 8F/10F 3房1廳1衛 · 37.89 坪 8.3 萬/坪總 313 萬 2012-12-21 4F/10F 4房1廳2衛 · 52.51 坪 5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。