新北市中和區橋安街41號10F/10F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 30.3 萬/坪 × 140.18 坪
權狀坪數140.18 坪
主建物86.8 坪
公設比26.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 140.18 坪
└ 主建物 86.8 坪
└ 公設等 53.38 坪
土地持分 22.32 坪
0 坪140.18 坪
土地坐落 橋和段 49 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 32.8
橋安街中位 32.8
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 8%比橋安街中位 低 8%比中和區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,250 萬
+28%
2026 年推估5,443 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。