新北市林口區文化三路一段555巷27號7F/12F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 22.6 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物16.79 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 力行段 1025 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 低 29%比林口區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+39%
2026 年推估1,212 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 8F/12F 2房1廳1衛 · 38.72 坪 32.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 30.8 萬/坪總 1,435 萬 2022-07-12 6F/12F 2房1廳1衛 · 39.33 坪 26.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-18 2F/12F 2房1廳1衛 · 39.33 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 23.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-08 8F/12F 2房1廳1衛 · 38.72 坪 23.2 萬/坪總 900 萬 2017-01-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2016-07-17 7F/12F 2房1廳1衛 · 38.72 坪 19.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。