新北市淡水區中正路二段46號28F/29F
2013-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 41.7 萬/坪 × 67.38 坪
權狀坪數67.38 坪
主建物31.31 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 67.38 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 36.07 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪67.38 坪
土地坐落 沙崙段 588 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,610 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,465 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 36.5
中正路二段中位 31.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 14%比中正路二段中位 高 33%比淡水區 2013 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,972 萬
每月月付73,879 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。