新北市板橋區大觀路三段160巷34弄7號4F/8F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 33.8 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物16.69 坪
公設比35%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 大同段 535 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 27.1
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 25%比大觀路三段中位 高 11%比板橋區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+2%
2026 年推估1,001 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-01 4F/8F 3房2廳1衛 · 22.98 坪 31.3 萬/坪總 720 萬 2019-01-27 3F/8F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 27.1 萬/坪總 625 萬 2018-10-22 3F/8F 2房2廳1衛 · 23.04 坪 24.1 萬/坪總 555 萬 2018-05-18 6F/8F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 27.4 萬/坪總 630 萬 2018-04-04 6F/8F 0房0廳0衛 · 22.99 坪 25.1 萬/坪總 576 萬 2017-06-15 6F/8F 2房1廳1衛 · 29.99 坪 24.8 萬/坪總 745 萬 2013-08-14 5F/8F 2房1廳1衛 · 22.99 坪 28.1 萬/坪總 645 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。